Tribunale di Roma sentenza 8502, sezione Quinta Civile del 02-05-2017 Le clausole regolamentari – quali quelle che derogano ai criteri di riparto ex art. 1123 cc e più in generale quelle che pongono a carico di soggetti diversi dai proprietari delle singole unità proporzionalmente tenuti, propter rem, al pagamento degli oneri dovuti così limitando i diritti dominicali […]

Cassazione Sentenza sentenza 17393 del 13-07-2017 Premesso che l’articolo 1134 Cc trova applicazione anche nel cosiddetto condominio minimo, e che pertanto il rimborso delle spese sostenute dal partecipante per la conservazione della cosa comune, in assenza di autorizzazione assembleare, presuppone l’urgenza, la nozione di indifferibilità dei lavori va interpretata anche in connessione all’oggettiva convenienza economica […]

Cassazione sentenza 17400 del 13-07-2017 Va rimosso il condizionatore se occupa il 60 per cento della superficie esterna disponibile non permettendo agli altri condomini di farne lo stesso uso (nel caso di specie, sulla base delle risultanze acquisite, il tribunale ha confermato la decisione di prime cure, ritenendo integrata la violazione della norma che prescrive […]

Programma e temi principali: Differenza tra social network, social media e social media marketing; Gli elementi costitutivi e tipologia dei social media; FACEBOOK: come e quando si apre una pagina pubblica (TEORIA E PRATICA); come condividere i post (TEORIA E PRATICA); le strategie per conquistare clienti (TEORIA E PRATICA) le opzioni per pubblicare (TEORIA E […]

A seguito della recente approvazione del nuovo regolamento condominiale, sono state apportate significative innovazioni in tema di installazione di sistemi di videosorveglianza, in ambito condominiale. Per tutelare la sicurezza dei beni e delle persone, sempre di più, vengono installati impianti di videosorveglianza presso le strutture abitative. Da sempre il problema dell’installazione di impianti di videosorveglianza […]

Sentenza Corte di Cassazione n. 20039 del 6/10/2016 La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza della II sezione civile del 6 ottobre 2016, n. 20039, conferma la possibilità per il condomino di usucapire la quota degli altri senza che sia necessaria una vera e propria interversione del possesso, essendo però necessario allegare e dimostrare di […]

Legittimato l’amministratore di uno degli enti di gestione che agisce nei confronti dell’altro per la ripetizione delle spese inerenti la vasca delle acque reflue: attendibile la ripartizione della delibera Con la prova delle fatture il supercondominio riesce a ottenere dal condominio la restituzione delle somme anticipate per interventi sul bene comune. Sussiste, infatti, la legittimazione […]

N.B. A norma dell’art. 1138 C.C. il Regolamento di Condominio è obbligatorio qualora, in un edificio, il numero dei condomini è superiore a 10 (dieci) TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI Art. 1 Costituzione del Condominio Si costituisce il Condominio ……………. tra i proprietari degli appartamenti dell’edificio residenziale sito in …………………………… . Il presente Regolamento, redatto […]

L’ente di gestione concorre nella responsabilità dell’impresa se si dimostra l’omissione degli obblighi di vigilanza: impossibile la condanna al ristoro solo perché è stata consentita l’installazione Non risponde, quale custode, il condominio committente del furto subito dal conduttore a opera di ignoti che accedono all’immobile grazie alle impalcature installate dall’appaltatore per i lavori di ristrutturazione […]

Inutile insistere per il proprietario esclusivo: la manutenzione non avrebbe evitato le macchie di umidità che hanno cause naturali, mentre l’ente di gestione ha rimediato alle vecchie fessurazioni Non è risarcito il proprietario dell’appartamento se dalla Ctu disposta emerge che le cause delle infiltrazioni di umidità sono naturali (condensa) e anche con un intervento del […]